Wekerle Plusz 2027: családi házakra 15, lakásokra 5 milliós felújítási keretet terveznek

A családi házak mellett társasházi és panellakások energetikai korszerűsítésére is kiterjedne a Wekerle Plusz felújítási program. Kapitány István 2026. október 21-i tájékoztatása alapján a konstrukciót országosan, valamennyi településen elérhetővé tennék, házassági és gyermekvállalási kötelezettség nélkül.

A program indulását 2027-re tervezik, de a pontos időpont és a végleges igénylési szabályok még nem ismertek. A közölt összegek ezért tervezett lehetőségeket jelentenek, nem automatikusan járó támogatást.

Mennyi pénz juthat a felújításra?

A finanszírozás vissza nem térítendő állami támogatásból és fix 3 százalékos kamatozású hitelből állna össze. A két ingatlantípusra eltérő keretekkel számolnak.

Családi házaknál a tervezett összegek:

• Legfeljebb 15,5 millió forint összegű támogatható felújítás.
• Ebből legfeljebb 15 millió forint támogatás és kedvezményes hitel együtt.
• Legfeljebb 500 ezer forint tervezett önerő.
• Várhatóan 30–50 százalékos vissza nem térítendő támogatási arány.

A legrosszabb energetikai állapotú ingatlanoknál a támogatási arány elérhetné az 50 százalékot. Ez a 15 millió forintos finanszírozási keretből akár 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást jelenthetne; a fennmaradó részt kedvezményes hitel adná.

Társasházi lakásoknál a tervezett összegek:

• Legfeljebb 5,2 millió forint összegű támogatható felújítás.
• Ebből lakásonként legfeljebb 5 millió forint támogatás és kedvezményes hitel együtt.
• Legfeljebb 200 ezer forint tervezett önerő.
• Az energetikai feltételek teljesítésétől függő vissza nem térítendő támogatás, fix 3 százalékos hitellel kiegészítve.

Az önerő pontos szabályai, a banki hitelképesség vizsgálatának feltételei és az esetleges előfinanszírozási követelmények még nem ismertek. Emiatt a tervezett önerőből önmagában nem állapítható meg, hogy egy adott felújításhoz mikor és mennyi saját pénzre lesz szükség.

Milyen munkák kerülhetnek a programba?

A tervezett kör a szigeteléstől az épületgépészeti fejlesztésekig terjed. Az alábbi munkálatok támogatása merült fel:

• homlokzati és egyéb hőszigetelés;
• nyílászárócsere;
• hőszivattyú telepítése;
• energiahatékony világítás kialakítása;
• napelem telepítése;
• használati melegvíz-előállítás korszerűsítése;
• távhőrendszerre csatlakozás;
• épületgépészeti korszerűsítés;
• árnyékolástechnikai fejlesztések.

A végleges munkalistát a részletes szabályozás határozza majd meg. A felsorolás ezért még nem jelenti azt, hogy bármelyik beruházás önmagában elegendő lesz a támogatáshoz.

Legalább 30 százalékos energiamegtakarítással számolnak

A tervek szerint a korszerűsítésnek legalább 30 százalékkal kellene csökkentenie az ingatlan energiafelhasználását. Ennek igazolásához szükség lehet a kiinduló energetikai állapot felmérésére és a tervezett munkák előzetes energetikai számítására.

Az előírt energetikai tanúsítványok és igazolások részletes követelményeit később határozzák meg. A jelenlegi információkból ezért még nem állítható össze végleges dokumentumlista.

Mi tisztázandó még a társasházaknál?

A lakásonként tervezett finanszírozás panellakásokra is kiterjedhetne, például nyílászárócseréhez vagy más energetikai korszerűsítéshez.

A társasházi közös tulajdont érintő beruházásoknál azonban az engedélyezés és a finanszírozás pontos szabályai még nem ismertek. Nem tisztázott tehát, hogyan lehetne a lakásonkénti keretet közös épületfelújításhoz felhasználni.

Praktikus információk: mikor és hol lehet igényelni?

Az ügyintézéshez szükséges főbb tudnivalók jelenleg:

• Tervezett indulás: 2027; pontos nyitónap még nem ismert.
• Érintettek: családi házak, társasházi és panellakások tulajdonosai; a részletes jogosultsági feltételek még hiányoznak.
• Beadási határidő: még nem ismert.
• Ügyintézési hely vagy online felület: még nincs megnevezve a közölt tájékoztatásban.
• Igénylőlap és dokumentumlista: elérhetőségük még nem ismert.

A tervek szerint 2030-ig akár 120 ezer otthon korszerűsítését segítené a program. Évente körülbelül 30 ezer ingatlannal számolnak, ezen belül 15 ezer családi házzal és 15 ezer társasházi lakással.

A jelentkezés konkrét lépéseit a részletes kiírás és az ügyintézési tájékoztató alapján lehet majd meghatározni; ezekből derülhet ki a végleges jogosultság, a szükséges iratok köre és a benyújtás módja.